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據內政部營建署112年第1季房屋平均屋齡統計，臺南市屋齡為33.49年，高於全國平均的32年，也是六都第二老，市府期能透過都市危險及老舊建築物加速重建條例(下稱危老條例)授權各地方政府得減免房屋稅及地價稅等優惠措施，加速市容更新。 臺南市政府財政稅務局說明，原自用住宅用地上房屋雖已拆除重建，新建房屋在未核發使用執照前之施工期間，地價稅仍准以重建前已核定之面積，繼續享有自住優惠；然而，危老條例不僅延續相關的租稅優惠外，在重建計畫核准後，拆除重建期間內，土地無法使用者，地價稅還可「免徵」，其免徵的期間為建築法規定的開工日起至核發使用執照之日止。 該局舉例說明，真真於民國74年初新婚時買進新房1棟，經歷無情的風吹日曬雨淋及無數次地震襲擊，部分樑柱竟產生龜裂，經由長榮大學輔導團協助下，於110年1月通過市府危老重建計畫的審核，並於同年3月申請該屋拆除及建造執照開工的會勘，很順利地於112年8月取得重建屋的使用執照。該局說明，真真於74年時已申請地價稅自住用地2‰優惠稅率，於開工之日起當年度至取得使用執照之日止免徵其地價稅，也就是說，真真原享有地價稅自住優惠，危老重建期間(110年至112年)，地價稅更享有全數免繳的優惠。 該局特別提醒，危老重建之起造人應向主管機關(本市為都市發展局)申請重建期間土地無法使用期間後，轉送稅捐稽徵機關辦理地價稅免稅，才不會喪失自身權益喔！。

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